Vergelijk aanbiedingen

Welke plichten heb ik als eigenaar van vastgoed in Spanje

Welke plichten heb ik als eigenaar van vastgoed in Spanje

Iedereen die een woning in Spanje bezit, ondanks de verblijfsstatus, enz., Moet de volgende twee belastingen betalen aan de lokale autoriteiten (Ayuntamiento of Patronato de Recaudacion):

“Impuesto de Bienes Inmuebles”. Dit is de lokale onroerendgoedbelasting of gemeentebelasting. Sommige mensen noemen het de “tarieven”. Het is gebaseerd op de officiële waarde “valor catastral” van uw eigendom. Uiteraard kan het bedrag sterk variëren, afhankelijk van de grootte en de locatie van uw woning, maar een “normale” aparmtent met 2 slaapkamers moet iets tussen de 400 en 800 euro per jaar betalen.

“Tasa de Recogida de Basuras”. Dit betaal je aan het gemeentehuis voor het verzamelen van je afval. Ongeveer 80 euro voor appartementen en maximaal 200 euro voor een villa.

Als uw eigendom toebehoort aan een gemeenschap van eigenaren (Commonhold Community Associations), zoals het geval is voor de meeste eigendommen in Spanje, en zeker het geval zal zijn voor appartementen, moet u uw aandeel in de onderhoudskosten van het complex betalen: elektriciteit en water voor gemeenschappelijke ruimtes, verzekeringen, werknemerslonen, enz. De betaling van deze vergoeding is verplicht en de Gemeenschap van Eigenaren kan u voor de rechter brengen als u niet betaalt. Je moet er ook rekening mee houden dat je je vanaf het moment dat je de eigendomsakte hebt ondertekend, verplicht hebt om de gemeenschapsregels te respecteren. U hebt ook het recht om deel te nemen en uw zegje te doen in de jaarlijkse algemene vergaderingen (AVA) of Buitengewone Algemene Vergaderingen (BAVA).

Als u niet-ingezetene bent, moet u ook de inkomstenbelasting betalen voor niet-ingezetenen, zelfs als u helemaal geen inkomsten uit uw eigendom verkrijgt. De verplichting vloeit voort uit het zijn van een eigenaar van een onroerend goed en een niet-ingezetene, zoals de wet op basis van deze feiten overweegt, dat u een verondersteld inkomen ontvangt. Het maakt niet uit of u uw woning verhuurt of niet, zelfs als u geen echte inkomsten ontvangt, bent u nog steeds verplicht om deze belastingaangifte te doen.

Verwar de gemeentebelastingen niet met de inkomstenbelasting voor niet-inwoners. Gemeentebelastingen moeten door iedereen worden betaald, ondanks de verblijfsstatus, en deze laatste moet alleen worden betaald door niet-ingezetenen. Als u geen ingezetene bent, moet u beide betalen.

Houd er tot slot ook rekening mee dat het raadzaam is om een huisverzekering af te sluiten voor uw onroerend goed in Spanje, om uw inhoud en uw openbare aansprakelijkheid te dekken, omdat deze dingen niet worden gedekt door de openbare verzekering.

Gerelateerde berichten

Kosten bij het verhuren van een woning in Spanje

1. Hoeveel bedragen uw kosten voor de kwartaal- en jaaraangiften? Wij kunnen de aangiften voor u...

Lees verder

Wat zijn de kosten bij aankoop

Wat zijn de kosten voor het kopen van een woning in Spanje? Als koper van onroerend goed in...

Lees verder

Kopen via Vip-Invest

Wat is de beste manier om zonder zorgen of verrassingen te kopen? Kopen via Vip-Invest geeft...

Lees verder